購房熱蔓延全球!多國房價(jià)再創(chuàng)新高 各國政府紛紛出手

　　過去一年多，新冠肺炎疫情令全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，許多國家經(jīng)濟(jì)陷入負(fù)增長。然而，全球樓市卻異常堅(jiān)挺，歐美多個(gè)國家的房價(jià)漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來之最。進(jìn)入2021年，房價(jià)上漲的熱潮繼續(xù)在更多國家和地區(qū)蔓延。

　　樓市熱情居高不下 多國房價(jià)再創(chuàng)新高

　　近日，澳大利亞的諾克斯夫婦在聽取多方報(bào)價(jià)后，終于以滿意的價(jià)格賣出了位于悉尼近郊的房子。澳大利亞房屋業(yè)主 卡羅爾：我很興奮，房子售價(jià)上漲了，但同時(shí)我也替那些還沒買到房的人感到遺憾，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)變得瘋狂。

　　事實(shí)上，諾克斯夫婦出售的房源十分搶手，短時(shí)間就吸引了眾多關(guān)注。澳大利亞房產(chǎn)中介 艾米•楊：我們這里有的房屋上線僅一周，就有36個(gè)買家詢價(jià)。

　　數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月份房價(jià)環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來最快單月上漲紀(jì)錄；其中悉尼以3.7%的漲幅領(lǐng)跑，房價(jià)中位數(shù)達(dá)111萬澳元（約合人民幣555萬元）。而還沒來得及下手的買家，只能“望房興嘆”。

　　澳大利亞購房者 瑞秋•哈夫：我們從130萬澳元的房子開始找，房源的價(jià)格每周成百上千地往上漲，現(xiàn)在我們?cè)诳吹姆孔右呀?jīng)要165萬澳元。

　　在新西蘭奧克蘭市的一所三臥室別墅，一場激烈的房屋拍賣正在上演。在經(jīng)歷了十幾輪競價(jià)后，該房屋最終以77.6萬新西蘭元（約合人民幣357萬元）成交。新西蘭房產(chǎn)中介：買家很幸運(yùn)，奧克蘭的平均住房價(jià)格已經(jīng)超過100萬新西蘭元，要買到價(jià)格低于80萬新西蘭元的房子，是很困難的。

　　銷售人員表示，這個(gè)房子價(jià)格已經(jīng)較疫情暴發(fā)前上漲了近20%。數(shù)據(jù)顯示，2021年2月是近十三年以來，新西蘭房地產(chǎn)市場最繁榮的一個(gè)月，房屋銷量同比上漲了14.6％。此外，該國房價(jià)中位數(shù)同比上漲22.8％，達(dá)78萬新西蘭元（約合人民幣359萬元），創(chuàng)下了歷史新高。

　　新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官 賓迪•諾威爾：大家原以為疫情之后房價(jià)會(huì)下跌，但是恰恰相反，房價(jià)在上漲，人們想在房價(jià)大漲前搭上車，于是出現(xiàn)了恐慌性購房。

　　不僅是澳大利亞和新西蘭，數(shù)據(jù)顯示，全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格正以近三年來最快的速度上漲。2020年，全球房價(jià)平均上漲5.6%，其中，土耳其連續(xù)四個(gè)季度位居榜首，漲幅高達(dá)30.3%；新西蘭排名第二，漲幅為18.6%；斯洛伐克排名第三，漲幅為16%；俄羅斯排名第四，漲幅為14%。其中，漲幅超過10%的就有10個(gè)國家。