德國(guó)綜合住宅區(qū)500年未漲房租 無(wú)通脹烏托邦年租金只需一美元

　　當(dāng)今世界，人口已經(jīng)突破75億大關(guān)，人口不斷增多就意味著人均面積在不斷地減少，所以在世界所有國(guó)家的所有城市，住房?jī)r(jià)格一直處于不斷增長(zhǎng)的狀態(tài)，于此相對(duì)應(yīng)的，租房成本也在不斷地增加。

　　除去人類(lèi)未曾涉足的荒涼之地，這個(gè)現(xiàn)象幾乎是全球共有的，但是在德國(guó)，卻有著一個(gè)完全不循此道的綜合住宅區(qū)，這是一個(gè)沒(méi)有通貨膨脹的烏托邦，這里的房租與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展完全背道而馳，已經(jīng)超過(guò)500年沒(méi)有漲過(guò)一分錢(qián)，儼然陶淵明筆下的世外桃源。

　　這個(gè)田園詩(shī)般的住宅小區(qū)名叫福格雷（Fuggerei），是奧格斯堡市郊一個(gè)用圍墻圈起來(lái)的封閉式住宅地區(qū)，與現(xiàn)代城市的連接僅有一個(gè)帶門(mén)的通道。這里的居民每年需要支付的房租僅僅只有1美元，與500年前第一批搬到這里的租戶所支付的金額完全一樣。

　　Fuggerei修建于1514年，創(chuàng)建者是一位名叫雅各布·福格的商界巨賈。Fugger一家在14世紀(jì)中葉搬到了繁華的德國(guó)城市，建立了一個(gè)繁榮的布料貿(mào)易企業(yè)。到16世紀(jì)，F(xiàn)ugger家族成為了奧格斯堡最富有的家族之一，他們的家族業(yè)務(wù)也開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)和銀行業(yè)。最后，雅各布·福格成為了這座城市最富有的銀行家，這也為他贏得了“雅各布·福格富豪”的綽號(hào)。

　　巨額的財(cái)富并沒(méi)有影響雅各布·福格的家庭價(jià)值觀，作為回報(bào)社會(huì)的方式，他與1514年開(kāi)始修建Fuggerei，并讓它成為了奧格斯堡最貧窮的人的容身之所，為那些無(wú)家可歸的人提供了一個(gè)社會(huì)住房綜合體。