住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員顧云昌在中國地產(chǎn)總裁論壇與北大黃埔同學(xué)會(huì)第六屆年會(huì)上發(fā)言表示，他認(rèn)為房價(jià)暴跌只是一種妄想。
他表示，從國際上看，房價(jià)大幅下跌與城鎮(zhèn)化率有關(guān)。當(dāng)一個(gè)國家城鎮(zhèn)化率超過60%的時(shí)候，房價(jià)大幅下跌就可能發(fā)生。現(xiàn)在就中國城鎮(zhèn)化率來看，樓市崩潰點(diǎn)還很遠(yuǎn)。2013年房地產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資額的20%，今年我們提出GDP增速保持在7.5%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人，在這樣的情況下，說房價(jià)會(huì)暴跌是不現(xiàn)實(shí)的。
顧云昌指出，今年《政府工作報(bào)告》首次提出“針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控”，比如一線城市增加供給，三、四線城市控制供給。這種調(diào)控變化證明中央進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理和調(diào)節(jié)更加尊重經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律。
即使國內(nèi)許多城市頻頻出現(xiàn)“鬼城”，中國房價(jià)下跌會(huì)因?yàn)樯婕暗胶芏喾矫娑M(jìn)展緩慢。
