萬達終于等來救兵!王健林讓出萬達核心資產(chǎn)控制權(quán)

　　財經(jīng)網(wǎng)消息，在數(shù)百億對賭協(xié)議危機拉響警報后，萬達終于等來救兵。3月底，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司與太盟投資集團、中信資本、Ares Management、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司正式簽署投資協(xié)議，五家投資方?jīng)Q定聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，這筆注資刷新了近五年來中國私市股權(quán)市場的最大單筆投資紀(jì)錄。

　　中信資本董事總經(jīng)理葉鑫對《財經(jīng)》表示，新達盟本身是輕資產(chǎn)管理模式，具有可復(fù)制性，而且現(xiàn)金流非常充沛，符合中信資本的投資邏輯。歷史上，中信資本在消費和商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域投資了諸多公司，包括一些知名的零售和餐飲品牌，期待未來在品牌合作和數(shù)字化賦能上，能夠給新達盟帶來更多協(xié)同效應(yīng)。新達盟于今年1月設(shè)立，是萬達方面為引入戰(zhàn)投新成立的平臺。其控股的子公司珠海萬達商業(yè)管理集團（下稱“珠海萬達商管”），管理運營著全國近500座萬達廣場，可謂萬達集團的核心資產(chǎn)之一。

　　此次融資，源于珠海萬達商管的上市對賭協(xié)議。

　　2021年，珠海萬達商管曾與太盟、鄭裕彤家族、騰訊、中信資本、螞蟻金服、碧桂園、華平投資等22家投資者簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，獲得380億元投資。其中，太盟投資了28億美元（約180億元人民幣），是最大外部投資者。此次融資附帶了對賭協(xié)議，條件是珠海萬達商管在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內(nèi)部收益率回購股份。

但從2021年到2023年，珠海萬達商管四次遞表港交所均無疾而終，這直接導(dǎo)致其上市對賭失敗，需回購股份，而此時的萬達已經(jīng)面臨巨大的債務(wù)壓力，回購的錢從哪來？

　　這種局面下，太盟再度出手。2023年12月，大連萬達商管宣布與太盟簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)萬達商管贖回后，對珠海萬達商管再投資。這無疑宣告了萬達上市對賭“警報”暫時解除，且此協(xié)議未就上市問題再設(shè)對賭條款。

　　當(dāng)然，這些都是有代價的。注資后，五家投資方將合計持有新達盟60%的股權(quán)，而大連萬達商管僅持股40%，這也意味著王健林失去了珠海萬達商管的絕對控制權(quán)。在過去的一年中，王健林頻頻處置資產(chǎn)回籠資金，不僅交出了珠海萬達商管的控股權(quán)，還連續(xù)出售15座萬達廣場，并放棄了對萬達電影的實際控制權(quán)。